Предполагается освободить собственников помещений в недавно построенных многоквартирных домах от платы за капремонт на пять лет и, кроме того, исключить такой вид работ как энергообследование, что снимет часть претензий критиков программы.

Как это часто бывает, поправки вносят чтобы привести краевое законодательство в соответствие с федеральным. Освободить новостройки от платы за капремонт на пять лет позволяет Жилищный кодекс, и эта тема не раз поднималась в публичном пространстве. Сроки ремонта новых домов, как правило, весьма отдаленные, а граждане нередко приобретают квартиры в ипотеку и вынуждены нести большие затраты.

Впрочем, решение это неоднозначное: ведь и новый дом сразу после завершения строительства начинает изнашиваться — об этом ранее говорил депутат АКЗС Всеволод Кондратьев.

Так или иначе, в крае все же решили на пять лет освободить от платы за капремонт собственников помещений в многоквартирных домах, которые введены в эксплуатацию после утверждения краевой программы и включены в программу при ее актуализации. Отметим, что аналогичные решения принимаются и в других регионах — в частности, в Удмуртии и Кировской области.

Кроме того, депутаты намерены уточнить перечень работ по капремонту общего имущества, которые проводятся за счет минимального размера взносов (то есть за дополнительные деньги — ради бога).

Предлагается исключить следующие виды работ:

• установка и замена коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
• ремонт подъездов, в том числе усиление строительных конструкций;
• проведение энергетического обследования многоквартирного дома.

Вообще, включение энергообследования в число видов необходимых работ по краевой программе капремонта часто критиковали общественники и депутаты.

Людмила Суслова,
депутат АКЗС и руководитель проекта "Коммунальный дозор":

За таким обследованием должны последовать какие-либо энергоэффективные мероприятия, чтобы дом мог экономить на коммунальных платежах. Однако в программе связь между энергоаудитом и повышением энергоэффективности не прослеживается, при этом на обследование предполагается направить существенные средства.

Возможно, теперь эта статья затрат будет вообще исключена.

В краевой закон предлагают включить еще одно новшество, принятое на федеральном уровне — возможность принудительного перевода накопления дома со спецсчета на счет регионального оператора. Это возможно для домов-неплательщиков взносов — тех, которые собрали на свой спецсчет меньше половины положенной суммы.

Порядок принудительного перевода накоплений в законопроекте прописан детально. Сначала собственников проинформируют о проблеме и предложат погасить долги. Если их не погасят в установленные сроки, местные власти направят решение о переводе денег на счет регоператора владельцу спецсчета (например, ТСЖ). И тот обязан перевести все, что накопили собственники, в общую копилку. Если это не будет сделано, то регопреатор, орган местного самоуправления или любой собственник могут обратиться в суд и, так сказать, принудить его это сделать.

Поправки разработаны администрацией края. Их предполагается принять в двух чтениях.

Источник: Алтапресс