Вспомним, например, какими были детские площадки – скрипящие качели, с выбитыми сидениями, горки с острыми железными заусенцами, турники и лестницы, которые жители использовали для выбивания ковров. А ведь первый опыт и первые впечатления детства оставляют у ребенка след на всю жизнь. Очень важно, чтобы игровое оборудование было безопасным, привлекательным и интересным, побуждающим ребенка к игре, способствующим развитию. Сейчас в масштабах города – детские площадки, своим обустройством, радуют детей значительно дольше, чем раньше, потому что теперь за  сохранностью оборудования и порядком на придомовой территории следят сами жители.

Эй! Уходите отсюда!

Под окнами дома жильцы каждое утро стали наблюдать такую картину: на их детскую площадку приходят детишки из  частного детского садика. Дети, рассыпанные, как горох по площадке, кричат, порой плачут, не удивительно, что  этот «шум жизни» начитает мешать жителям-отпускникам досматривать утренние сны. Так продолжалось каждое утро в течение месяца. Дети выбегали за ограждение на дорогу, под колеса машин. Родителям, порой, за одним ребенком уследить нелегко, а если деток в пятнадцать раз больше? Терпение жителей лопнуло, когда дети оборвали уже почти все цветы на клумбах, а один крепкий мальчик лет четырех сломал березку и рябинку. Воспитатель частного детского садика на действия маленького хулигана отреагировала безучастно.

                                         А вам что, жалко?

Жительница дома Наталья К., решила выяснять отношения и попыталась выгнать непрошенных гостей, на что воспитатель ответила: «Пусть поиграют, это же дети. Вам, что жалко?» Вот такими словами чаще всего отвечают люди, привыкшие использовать других в угоду своим желаниям. Разгорелся конфликт. На следующее утро, воспитатель частного садика, со своими подопечными опять пришла на площадку.   

Накал страстей

Давайте представим, что в таких случаях делает обыватель? Он опять выходит на площадку, размахивает руками, ругается с воспитателем и пытается выгнать детей с площадки. Затем приходит с давлением домой, рассказывает этот случай своим домашним, мужу, коллегам по работе. Пьет таблетки и валерьянку,  ждет следующего дня, чтобы опять увидеть милый выводок птенцов, которые будут рвать цветы и радоваться жизни.

С вещами на выход

Но Наталья не стала конфликтовать, а обратилась к директору садика и попросила больше не использовать их частную собственность для прогулок с детьми. Либо предложила составить договор, где была бы предусмотрена небольшая арендная плата и ответственностьза общее имущество. Директор, она же воспитатель, отказалась от таких условий и заверила, что больше не будет использовать площадку дома для прогулок. Очень надо. Найдутся другие обустроенные площадки.

По закону

Председатель этого ТСЖ объяснил, что в настоящее время строгой системы понятий, связанной с содержанием и управлением общим имуществом многоквартирного дома нет: в  отношении общего имущества гражданский кодекс употребляет только понятие «содержание», в Жилищном кодексе употребляются понятия «управление», «содержание», «содержание и ремонт» «обслуживание, эксплуатация и ремонт». В этой связи «содержание» будет трактоваться как наиболее общее, комплексное понятие, включающее в себя «управление». Содержание общего имущества в многоквартирном доме – это комплекс действий,  включающий:

• управление многоквартирным домом,
• техническое обслуживание (поддержание надлежащего технического состояния имущества) и ремонты (восстановление и улучшение состояния имущества),
• уборку и санитарно-гигиеническую очистку (санитарное содержание),
• другие действия, направленные на сохранность, обеспечение безопасности и создание необходимых условий по проживанию и пользованию помещениями, придомовым земельным участком и расположенными на нем элементами благоустройства и озеленения.

В состав общего имущества включаютсяземельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства. Именно собственник несет ответственность за исправность и надлежащее состояние оборудования, а также возможные последствия в случае нарушения целостности конструкции и механизмов.  Как минимум один раз в год должно быть проведено комплексное обследование оборудования. Жильцам хорошо бы организовать элементарный контроль за площадкой и пресекать непозволительные действия, приводящие к разрушению конструкций. Если дети привыкли к бесконтрольным играм, то сначала будет много замечаний, но со временем дети научаться беречь свою детскую площадку. Сейчас председатель планирует поставить табличку: «Придомовая территория в частной собственности. Вход запрещен».

Давайте жить долго

Устранение конфликта — это универсальная реакция человека на его возникновение. Конфликт порождает противоречия, раздвоенность, дезинтеграцию, дисгармонию с самим собой и другими людьми. Негативность последствий конфликта не нужно доказывать, они очевидны. Отсутствие конфликтов — психологическое здоровье человека, к которому он стремится, поэтому многое зависит от умения разрешать конфликты.

Марина ГАЙДАЙ