Если данные поправки будут приняты, то с 1 января 2013 года россиянам придется забыть о капитальном ремонте за казенный счет и оплачивать его самостоятельно.  Изначально ставку взноса на капитальный ремонт планировали установить в пределах 0,5-1,5 от величины федерального стандарта, то есть платить пришлось бы  от 3 до 10 рублей с одного квадратного метра. Теперь от этой идеи решили отказаться.  Предполагается, что методика расчета ежемесячного взноса будет утверждена правительством, а величина самого взноса будет определяться региональными властями. Раньше для владельцев квартир в новых домах, с момента сдачи которых прошло не больше пяти лет, ставку взноса предлагали сделать нулевой, то теперь и они будут обязаны вносить свой вклад в общий котел. Минимальный размер фонда для оплаты капитального ремонта будет устанавливаться региональными властями. Деньги можно будет копить на счете в банке или доверить эту задачу региональному оператору - специально созданной некоммерческой организации. Прекратить делать взносы жильцы смогут только после того, как соберут этот минимум. От обязанности делать взносы могут освободить владельцев квартир в домах, которые официально признанны аварийными. Кроме того, не складываться на капитальный ремонт предлагают разрешить жильцам многоэтажных домов, в которых стены, фундамент и крыша находятся в сильном износе, но такие дома должны быть включены в региональные или муниципальные программы поддержки капремонтов.

Однако у экспертов есть опасение, что такой закон повлечет автоматическое исключение старых домов из программ государственной и муниципальной поддержки капитальных ремонтов, и права собственников будут нарушены.

Степень износа каждого конкретного дома зависит от конструктивных особенностей, поэтому в федеральном законе не будут устанавливаться общие для всех требования. Решение по каждому из домов, в том числе и по поводу освобождения жильцов от уплаты взносов, должны принимать региональные власти.

Ольга Торопчина